皆さん、こんにちは。講師の富岡です。
私の実家は熱海にありまして、ビルの上層階に母が一人で住んでおり、
下層階はスナックに貸しております。
つまり母は大家さんです。しかし高齢で難しいことはもはや出来ないので、
私が母の代わりをしています。母の介護もあり東京と熱海を頻繁に行ったり
来たりしています。
今まではさほどやることはなかったのですが、ここ数年急に忙しくなり
ました。雨漏りがする、看板がぐらついて危ないなどいろいろ問題が発生して
います。
さらに、長年空いていたスペースを借りたいという人が現れ、それはうれしい
ことではあるのですが、電気設備が古かったり、トイレが和式でさすがにこれは
使えないなど、大家負担の出費が相次いでいます。
不動産賃貸業というのは、家賃が自動的に入ってくる楽な商売かと思いきや
いろいろ大変です。
最近感じているのはテナントさんとの信頼関係の大切さです。
日頃からテナントさんとコミュニケーションをよくとり、問題をすぐに
解決してあげることで、長くお付き合いしてもらえるということを実感
しています。
富岡 淳
